2019-07-28 23:30經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

受惠於跨國企業升級需求強勁，台北市A辦（頂級商辦）平均空置率連續五個季度下降，有效帶動整體租金水準走升。由於整體辦公室租賃交易熱絡，市中心大面積單位供給吃緊，台北商辦從「租賃市場」轉變為「房東市場」的態勢，日趨明顯。

近期，商仲業者預估，信義基隆區A辦租金上漲所產生的外溢效果將使其他商圈辦公大樓受惠，2019年台北A辦租金年增率可望達3.5%，創十年來最大增幅。

世邦魏理仕統計，今年第2季北市A辦每坪平均租金為2,765元，較去年同季成長3.4%；而信義基隆區內頂級商辦，因去化情況良好，第2季每坪平均租金升至3,428元，攀上歷史高點。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示，台北A辦市場租賃需求旺盛，在國際企業陸續遷往A辦大樓的貢獻下，過去一年半來每季淨去化量平均超過萬坪，約為長期平均水準的三倍。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，今年以來專業服務業、科技業及不動產租賃業的租賃需求十分強勁，特別是靈活辦公空間業者持續拓展版圖，而在台北市中心新供給有限的情況下，預估台北A辦大樓平均辦公室空置率將在兩年內降至2%以下，未來有搬遷需求的租戶不僅可選擇物件少，將面臨議價空間窄、免租裝潢期減少的局面。

找辦公室,廠辦,廠房,倉庫歡迎致電苑景不動產(02)7751-5015,如您有辦公室,廠辦,廠房,倉庫需要委託租賃或銷售歡迎致電委託苑景不動產(02)7751-5015,租買廠房辦公室找苑景,快速完成您的願景

內湖辦公室出租,內科辦公室出售,內湖店面出租,內科店面出售,內湖捷運辦公室出租,內湖捷運辦公室出售,租內湖捷運辦公室,買內湖捷運辦公室,租內湖辦公室,買內湖辦公室,找內湖辦公室,內湖仲介,租內湖店面,買內湖店面,西湖捷運站,港墘捷運站,西湖捷運站辦公室,港墘捷運站辦公室