2019-09-19 13:38經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

今年房市復甦後，建商不僅大舉推案也大肆獵地。根據信義全球資產統計，今年前8月上市櫃土地交易金額來到937億元，遠超過去年同期，而台北市「北投士林科技園區」躍升為市場新寵兒，今年就出現5筆交易，包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地，累計購入91億元。

今年以來台北土地交易重獲市場矚目，北市最後一塊科技園區「北投士林科技園區」，受到建設公司喜愛，紛紛進場插旗。

信義全球資產經理王維宏分析，內湖科技園區及南港軟體園區發展完善，帶動台北科技走廊交易發燒，成為大型企業獵樓熱區，不僅吸引跨國企業進駐，近年來上市櫃對於內湖、南港情有獨鍾，內湖整棟交易比例提高，南港辦公室更是出現每坪百萬交易。

不過，王維宏表示，由於內科及南軟可開發土地已寥寥無幾，使得台北科技走廊最後一塊版圖「北投士林科技園區」交易相當熱絡，今年已有4家建商插旗，包含華固、國泰、長虹、天賀建設等公司前來搶地。

此外，從上市櫃交易可以觀察到，2017年起就有建商來北士科插旗，興利開發以19.84億元買下科專區土地，換算土地每坪單價126萬元，預計興建總部大樓。

長虹建設也持續布局廠辦市場，今年5月以7.9億元買下北士科科專區土地，換算每坪單價157萬元，預計開發辦公大樓，長虹自去年起已連續購入6筆土地，5筆宣布開發辦公大樓。

國泰建設則在今年7月以5.8億元買下軟橋段住宅土地，簽訂合建分屋及買賣契約，今年累計買進2筆土地，分別在桃園及台北市。

華固建設今年更大動作的買下2筆科專區土地，以總價30億元買下軟橋段49、53地號，其中一筆土地在去年新世貿資產以每坪155萬元取得，隔一年以每坪165萬元賣給華固建設，短短一年的時間土地每坪上漲10萬。

商仲業者表示，今年全台土地交易爆出大量，其中建商獵地比例佔大宗，顯示建商對於市場復甦具有信心，加上台商回流後的廠辦需求等，因此開始斥資補土地庫存，而台北市可開發土地有限，若有土地釋出自然能吸引開發商目光。

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