2021-01-18 21:30經濟日報 記者陳美玲／即時報導

據商仲業者世邦魏理仕調查，今年經濟雖又遇變異型病毒爆發，不過有高達六成投資人有意進一步加碼不動產持份，且具有穩定收益的核心資產，以及槓桿型高回報資產最受看好。

世邦魏理仕CBRE針對亞太區的資產管理公司、開發商、機構投資人、不動產投資信託以及高資產人士進行「2021年亞太投資人意向調查」，結果顯示在今年初變異型病毒冷不防地給了全球一記回馬槍，接連釀發新一波全球抗疫保衛戰之下，不過卻不減投資人入市的決心，六成投資人預計將增加不動產投資部位，其中具穩定收益的核心資產如商辦，以及槓桿型高回報資產像是工業物流地產，成為投資人青睞標的。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析，投資人此波入市主要是受到「補償性」的投資心理效應激勵，擔心再度錯過難得的投資機會，尤其疫情下不動產價格僅出現微幅修正，也是穩定投資人信心的定心丸。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示，疫情爆發以來，市場波動考驗投資人的靈活度與遠見，投資人關心的並非該不該進場而是「該買什麼」。以資產類別來分析，商辦產品一直是投資人心目中的冠軍標的，主要是商辦具有穩定收益流的特性，也是防禦型投資策略的重要資產類型。

另外，施甫學指出，此次調查中，工業物流地產產品也躍升為投資人心目中的投資標的，主要是疫情下全球產業鏈的「全球在地化」效應，以及電子商務消費新常態助長物流產業生態鏈強勁表現，在兩大因素影響下，投資人看好工業物流地產在未來三年可望有相對高的回報率。

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