占地約1.64萬坪的北市南港調車場都市更新案，今天舉行連續壁開工動土典禮，這是台鐵局為活化經管鐵路南港調車場土地資產，結盟由國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅共同投資成立的南港國際一、二股份有限公司，一起推動的都市更新案。整合產業複合優勢，共同開發總樓地板面積約16萬坪的多用途使用新園區，工程總投資金額將達新台幣300多億元，都更完成後的總價值約1000億元。預計2026年完工。

台鐵局表示，南港調車場南側緊臨市民大道，位於松山車站通往三鐵共構的南港車站及台北流行音樂中心的主動線上，並鄰近於捷運松山站與捷運昆陽站之間，交通便捷，地塊完整呈現長方型，占地面積約1.64萬坪。

全案在交通部TOD發展政策指導及台北市政府都市計畫的協助之下，先行推動連續壁工程，算是全案工程的正式啓動，未來若都市更新相關程序都能準時達成，全案預計2026年完工，將可結合鄰近北流、生技中心、車站轉運中心、軟體中心及會展中心，吸引新興產業進駐、增加消費與就業機會，創造出新的都市景觀與地標意象。

根據規畫，未來完工時共有6600坪公共開放空間，園區整體規劃有台鐵總部大樓、台北市政府公益設施、2.7萬坪商場、500多戶住宅、4棟辦公大樓、飯店、影城等多元複合機能，作為台北東區門戶計畫中，最為接近信義區的大型都市更新案，未來能夠將台北市信義區良好的各項發展，延伸進入南港區域，促進地方的繁榮及發展，除了導入大型商業外，未來新的辦公樓也將帶動北市辦公商圈的移動。

此外，在環境上園區提供超過6600坪的公共開放空間供大眾休憩生活使用，包含1樓綠化廣場及5樓綠意休閒平台，締造優質的生活環境，提昇民眾的生活品質，創造出高寧適性的優質活動空間，讓建築在各處皆有綠意，成為大眾新生活樞紐。

台北市南港調車場都市更新案也可創造就業機會，引入青年於南港區創業及定居，奠定更穩實的經濟發展基礎，帶動周邊商業蓬勃發展，並朝向發展成為全方位與便利並進的指標性地區。基地東西兩側皆緊鄰公園，氣候地緣形成風廊的微氣候，也可規畫成為友善的綠色基地。（甘芝萁／台北報導）

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