史上總銷規模最大案台北市南港「世界明珠」的第一位買家聯強國際，今（16）日正式舉辦簽約記者會，聯手華邦電子、苗育秀教育基金會，總計砸下63.58億元，購置15個辦公室樓層，每坪辦公成交價格高達100萬元，刷新南港區域新天價紀錄。

全球第二大的科技通路集團-聯強國際，今日與南港輪胎雙方完成，總金額為63.58億元的「世界明珠」辦公大樓正式簽約儀式。聯強尋覓5年的全球營運中心，終於正式拍板敲定，預計2023年完工。

聯強國際集團總裁杜書伍表示，「將在此打造全台最高檔超級豪辦！作為世界營運總部。」

南港輪胎名譽董事長林學圃表示，「世界明珠」將興建2棟頂級辦公、6棟高級住宅，總共有8大棟；如果要用一個字來形容「世界明珠」？那就是「酷」。如果要用兩個字來形容？那就是「好酷」！也希望將來完工落成後，能成為台灣新地標，如果沒有來過「世界明珠」，就代表還沒來過台灣。

林學圃表示，將來「世界明珠」完工後，南港輪胎日後也將喬遷進駐作為企業總部。

負責操刀代銷的甲山林廣告總經理張境在表示，「世界明珠」總銷1,000億元，預計接待中心年底搭好後開始潛銷，住宅會先開賣，明年選舉後正式登場。本來南港輪胎很惜售住宅，目前即使要開賣，未來每坪售價，至少不低於150萬元。

目前「世界明珠」的2棟辦公大樓，聯強以50億元買12個樓層，關係企業華邦電2個樓層，苗育秀基金會1 個樓層，總共15樓層，共63.58億成交價為每坪100萬元，是南港辦公新行情。

根據房市專家指出，聯強歷年的海外購併案都相當精準，不會買不是物超所值的物件。房市專家認為， 「世界明珠」辦公大樓每坪100萬成交，對南港價格產生錨定效益，預推年底即將公開的住宅部分，價格將會是150萬起跳。

南港輪胎「世界明珠」，挾其高鐵第一站、近北流音樂中心、正對上萬坪公園綠地、雄踞東區門戶地王的天賦優勢，未公開即成為房市焦點。全案9,453坪超大基地。以世界級建築為開發理念，由亞洲十大豪宅-「帝寶」，國際級中日團隊再度聯手「世界明珠」。

全案由負責推動「帝寶」的前宏盛董事長洪國雄領軍，邀集參與「帝寶」的建築團隊，包括台北豪宅建築御用的三大聯合建築師事務所、擔綱台北101結構的永峻工程、兩岸景觀大師老圃造園、日系精工中鹿營造，並加入承攬「陶朱隱園」工程的日商華熊營造，以及外觀與公設設計李俊平，頂尖翹楚齊聚，創造時代地標。 台灣史上規模最大單一預售案， 「世界明珠」總樓地板面積達7萬坪，此案規劃兩棟頂級辦公大樓、商場，以及六大棟豪宅大樓，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。全區南北座向，建蔽率僅佔31.87%，保留朗闊空間提供築園造景之用。留設空橋連通南港站，方便進出交通樞紐使用。嶄新規劃理念，締造出台北頂級複合式建築少有的規劃尺度與高度。

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